央行“加息”其实跟你还真有关系!

Di Pubblicato Marzo 26, 2018

3月22日,美联储宣布加息的第二天,中国央行随即宣布“加息”!

银行行1

                                                                                                                                                                                                                           央行这么做的目的原因有二:

1、防止中美之间的利差扩大,资金外流。利率是资金的价格,当一国利率升高的时候,该国的货币更值钱,热钱出于逐利的需要会流向赚钱效应高的地方,结果是利率高的地方货币升值,利率低的地方货币贬值。本次央行跟随加息,就是为了防止人民币贬值。

2、在中国能够通过逆回购、SLF等渠道向央行借钱的主要是大型银行,在国内资金流通的方式是这样的“央行-大型银行-小型银行-市场”,如果美联储加息之后市场反应出现了紧张情绪的话,无疑利率市场会被太高,而如果“央行-大型银行”之间的借钱利率不变,那么大型银行就可以利用其中的利差空手套白狼经过一倒手,卖给小型银行和市场,如此达到套利的目的。

看了一大串数字与概念,我估计大家也是并没有懂 ,其实最重要到还是跟咱们老百姓人生中的大事有关系,买房!而且是贷款买房!

银行行2

因为央行-商业银行之间的借钱成本升高了,银行会把这个成本转嫁给贷款人。按照报道,从 2 月初四大行首套房贷利率全部调至基准上浮 10% 后,其他各银行也纷纷上调,有的高达20%。

但是!!!!央行目前的“加息”并不会影响已经买房人以及公积金贷款人的成本。

市场利率提高了,房贷利率自然也会提高,会抬高新购房人的买房成本,不过在基准利率没有提高之前,对存量房影响是不大的。总之,在房贷利率+“四限”的背景下,明年楼市仍然会以微涨或微跌的面目呈现。

1、存量的买房人贷款利率只有在央行上调基准利率后才会变动的,你买房和银行有签合同对吧,按照现有政策“合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日起,按相应利率档次执行新的利率标准”。

2、对于公积金买房人同样不受影响,即使你是新购房人。目前的公积金贷款利率是3.25%,只要基准利率不变,这个利率也会保持不变。

来源:文中部分资料来自于网络、东方头条。

银行行3

 

Letto 2489 volte Ultima modifica il Lunedì, 26 Marzo 2018 15:15

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