怪事!疫情下的意大利房价创10年最大涨幅

Di Pubblicato Marzo 23, 2021

意大利国家统计局(Istat)日前公布去年房地产市场指数,整年疫情危机下,意大利房价却意外创下十年来最大涨幅。

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2020年,意大利房地产交数受疫情影响下挫7点7个百分点,房价却上涨1.9%,成为2010年以来最大单年涨幅,新楼盘成交价格更同比上扬2.1%。但相较2010年的意大利房市,市场整体仍然疲软。

时尚之都米兰不动产市场在去年意大利大城市中整体表现最佳,第四季度新房平均价格上涨7.4%,前三季度的涨价幅度更是达到12%。目前米兰的新房房价已经连续5年上涨。

 

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根据意大利国家统计局的数据,2020年第四季度意大利房市迎来一波需求量的回升,自住和投资的购房量上探0.3%,与去年同期相比增加量达到1.6%。

北部工业城市都灵房价相比去年下跌2%,主要由于二手房房价负增长1.2%的表现,新房市场价格更跌去达到2.2%。

首都罗马的房价在连续下跌3年后终于迎来利好,记录下0.8%的价格涨幅,但相较2010年时期的均价,罗马新房价格已经跌去逾27.5%,二手房价格更是暴跌接近3成。

 

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地区划分来看,南部和撒丁岛,西西里岛两岛地区上涨幅度达到3%,西北和东北部地区房价也分别1.7%和1.8%的上涨,中部地区房产市场价格保持稳定。

意大利房地产市场专家卢卡(Luca Dondi dell'Orologio)分析表示,去年房产价格的上涨与大城市的关系不大,而主要是因为部分房屋需求已从大城市转向中小城镇,大城市房产交易数有下降的迹象,例如米兰尽管去年房价上扬,但实际交易量减少有20%。——意大利华人街zior

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